1）膩子表面不平不勻，而漆則均勻平整。 膩子是膏狀上墻，不具備流平性（液體漆通過控制表面張力可以實現(xiàn)的一種特性），所以很容易出現(xiàn)接茬和抹刀痕跡。沒有概念的同學可以想一下你有沒有什么方法能讓牙膏均勻的鋪滿墻而不留接痕，就是這個難度！當然有很多油漆工師傅是可以處理的非常到位，盡可能避免這些瑕疵，但大部分人還是做不了那么好，而且隨著乳膠漆的普及能做好的越來越少。 乳膠漆是具備流平性的，而且為了便于提高乳膠漆在平整特性上的表現(xiàn)力，刷漆前都會對膩子進行打磨。把膩子表面的瑕疵接痕等，都通過打磨的方式解決掉（打磨方式不當也會出很多問題，挖坑，有空細說）。所以，做好乳膠漆要比不做以前更平整均勻。 2）膩子易掉粉起皮，乳膠漆可以做到不掉粉。 業(yè)內(nèi)有一個廣為流傳的段子：北京西客站建成后領(lǐng)導(dǎo)來視察，覺得哪里都滿意，但因為墻皮脫落發(fā)了脾氣。此后一年不到，耐水型膩子標準出臺（1998年）。 相信80后90后都有這種經(jīng)歷，墻看起來挺好，但一不小心蹭一下身上就白了。原來是習以為常的事，但其實只是因為膩子質(zhì)量差。初期表現(xiàn)是掉粉（蹭一身白），后期表現(xiàn)就是起皮開裂脫落。 膩子標準改進后，直到今天也沒能完全貫徹執(zhí)行，最關(guān)鍵的原因就是乳膠漆來了！即便膩子質(zhì)量很差，刷了漆后至少不會掉粉了，就算過兩年又起皮，那也能忍了。 3）膩子基本只有白色，乳膠漆顏色選擇極多。 膩子其實也不只有白色，北方有過那種在大白里加群青（鋼筆水）的調(diào)色嘗試，北京還有過加彩砂的膩子。但這些幼稚的調(diào)色技術(shù)在乳膠漆的幾千種顏色精準調(diào)色面前，瞬間崩塌！ 乳膠漆的最核心特點，就是顏色！每一個國際乳膠漆品牌進入中國，最開始打的牌都是顏色。從深到淺，從明到暗，各種顏色全面覆蓋！

出租房可以這樣做，光批膩子的話，建議就不要再那么仔細的打砂紙了，不刷乳膠漆的墻面容易掉灰