這兩年，西安的房價(jià)扶搖直上，漲漲漲！很多想買房或者改善置業(yè)的都望房興嘆！所以小編接觸的舊房翻新和二手房改造的愈來愈多，再者西安實(shí)行大規(guī)模精裝交付，有的樓盤裝標(biāo)太低，買了精裝修但不滿意想重裝的也有很大的比例。今天魯班裝飾小編就和大家伙兒一起聊聊這方面的事兒！

舊房二次裝修，拆除是大頭

自家老房和新置二手房，這兩者都可以歸納到舊房再次裝修的范疇里來。 

門窗

老房子的門窗，特別是窗戶一般都會有密閉不緊、漆膜脫落的問題。 

在拆改外窗時除了窗框要拆，四邊窗框的內(nèi)角水泥層也要打掉，日后再讓瓦工師傅進(jìn)行填縫修補(bǔ)。 

墻面

如果房子已經(jīng)舊到墻面粉化、開裂、發(fā)霉了，那肯定是避免不了要鏟掉重做了。 

記得重做墻面要從基層開始， 墻面翻新流程圖

地面

地面一般視情況而定，總體來說地板更容易磨損折舊。 相比于地板，地磚、墻磚這類的瓷磚壽命要長的多，也不太用擔(dān)心質(zhì)量不好帶來的環(huán)保問題。 

水電

水管腐蝕、電路老化，這都是不可避免的。 隨著裝修理念和電器的迭代更新，水電永遠(yuǎn)做的讓人覺得不夠方便。所以改水電基本是二次裝修的必備項(xiàng)目。 

吊頂

吊頂也是有人愛有人不愛這種單純凹造型的可以拆。

拆除完可以用明裝的射燈代替，也是現(xiàn)在比較流行的簡裝風(fēng)格。

明裝射燈

這些舊東西，留下來怎么翻新

有些東西一定要拆掉重做，有些東西卻可以視情況考慮是否能留用。

1. 定制櫥柜  定制家具基本每家每戶都有，時間久了審美疲勞。

如果材質(zhì)環(huán)保功能也合理，那大可以留下繼續(xù)使用 ，把有瑕疵的地方翻新一下即可。

修補(bǔ)完的木頭定制櫥柜再刷一層漆，就會變得跟新的一樣。 

再來還有一種辦法就是PVC波音片，它是一種貼膜，有各種各樣的花色，比如木紋、純色、大理石紋等等，可以直接貼在櫥柜表面。

PVC波音軟片

如果是廚房里的定制櫥柜，只是樣式不喜歡了還有一招就是換門。

2. 防盜門 好巧不巧的這些防盜門的顏色一般都是這樣式的。 

肉醬色在陳曉卿的《風(fēng)味人間》里是真香的，但放在你家防盜門上就... 

這種門如何遮丑呢？ 

1）刷漆

這個其實(shí)和定制櫥柜的翻新非常類似，只要門功能完好你便可以通過重新刷漆讓它重獲新生。 

2）毛氈上門

你只要根據(jù)某寶上賣家的要求量好尺寸就可以定做，回到家進(jìn)行簡單的粘貼即可，總體來說還算是簡單易行。 

3）木紋貼

木紋貼是波音片中的一種樣式，和前面講的操作方式相同，但是對花紋較復(fù)雜的防盜門手殘選手我勸你還是不要輕易嘗試了。

3. 地板 地板翻新就是用機(jī)器打磨找平之后刷漆，刷漆的時候用清漆只能還原木材原色，而用木蠟油可以為地板改色。 

精裝房要二次裝修么？

精裝房要不要二次裝修主要看兩點(diǎn)，第一得看開發(fā)商給裝修的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)特別是門窗、地面、墻面和水電，在驗(yàn)收時一定要格外注意。 一些小細(xì)節(jié)也不能忽略

第二種是如果房屋的整體狀況不差，只是忍不了開發(fā)商的品味。

不用敲墻挖地你也可以通過換換家具軟裝，小小優(yōu)化一下便可。 

1）哪里要改哪里不用改

地腳線是紅的，門是紅的，門框窗框是紅的，這些都不改也能給你救回來。

如果你家里是這種簡潔的醬色，家具放進(jìn)去可以變成這種效果。

2）醬油色的配色

除了醬油色，還需要一些高飽和度的色彩來調(diào)整顏值。

首選孔雀藍(lán)。一把藍(lán)椅子或者藍(lán)沙發(fā)，加上深木色地板，就是最最經(jīng)典的配色。

3）經(jīng)典家具和裝飾品

說完了框架和配色，就可以開始選家具了。

搭配金屬等有現(xiàn)代感的材質(zhì)

有曲線感的釣魚燈

當(dāng)然，希望你們不管是在買新房還是二手房都能遇到很棒的房子，無需大改就能拎包入住。 

你們都在二次裝修中遇到過哪些問題？又是如何解決的呢?可以留言給小編，我們會第一時間為您解答。歡迎咨詢熱線029-88921809。