現(xiàn)在西安的新房現(xiàn)房越來越難買，需要排隊(duì)搖號(hào)，還幾千人搶幾百套房，根本買不上。所以二手房的市場便火熱起來，那么對(duì)于舊房翻新我們?cè)谘b修前應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備呢?今天西安魯班裝飾小編就為您先細(xì)細(xì)梳理下，舊房翻新我們應(yīng)該先做哪些準(zhǔn)備，讓您裝修不迷茫。

　　舊房改造也稱為舊房翻新，泛指房子因居住時(shí)間長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。

　　通常房屋需要改造的家庭，都是因?yàn)橐韵聨追N狀況：

　　1.房屋因居住太久，感覺太舊。目前的裝修狀態(tài)不能滿足居住者的生活品質(zhì)，不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。

　　2.房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造。比如陽臺(tái)或者臥室沒有合理利用的儲(chǔ)物空間，以及客廳、廚房、衛(wèi)生間的裝修過于陳舊，像這種情況都是需要進(jìn)行改造的。

　　3.房屋裝修有破損，必須要維修，比如漏水、瓷磚脫落、下水馬桶堵塞等等，這種情況，不做翻新就只能煩惱的生活。

　　根據(jù)以上幾種需要改造的狀況，我們來分析下舊房翻新前需要做的準(zhǔn)備。

　　1.確定設(shè)計(jì)方案

　　你可以先和家人確定好對(duì)家中的收納需求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、預(yù)算費(fèi)用等，這樣在找設(shè)計(jì)師時(shí)才不會(huì)盲目。設(shè)計(jì)師根據(jù)你的需求來把設(shè)計(jì)方案完善，這樣設(shè)計(jì)才能貼合自家的情況，才能做到合適。你可以將腦海中新房的規(guī)劃形成一個(gè)設(shè)計(jì)稿，主要包括改造后新房的效果圖、舊房哪些地方需要改動(dòng)、哪些地方需要重裝。同時(shí)可以形成一個(gè)新房改造方案書，包括裝修預(yù)算、拆舊預(yù)算、時(shí)間進(jìn)程等。

　　2.拆除和垃圾外運(yùn)

　　目前西安的環(huán)保要求比較高，拆除其實(shí)不是大費(fèi)用，但垃圾外運(yùn)確實(shí)一大筆費(fèi)用，城內(nèi)處理垃圾不便，建筑垃圾都是拉送到很遠(yuǎn)的垃圾場處理。確定好設(shè)計(jì)后，設(shè)計(jì)中就能確定出來哪些墻需要拆改，哪些需要新建。拆除的工人一般裝修公司會(huì)給介紹，但是不是裝修公司的人，因?yàn)椴鸪切」ぃb修不養(yǎng)小工，所以拆除也可以自己找人。拆除和垃圾外運(yùn)的費(fèi)用要提前和工人干活前商榷好，估算出大概可能會(huì)產(chǎn)生幾車建渣，再提前聯(lián)系好運(yùn)渣車，或是讓裝修合作方代為聯(lián)系運(yùn)渣車。由于一些大城市只允許運(yùn)渣車晚上進(jìn)城，運(yùn)一車的費(fèi)用都在好幾百，所以建議在裝修之前，就得把這筆費(fèi)用納入裝修預(yù)算。

　　3.選定裝修主材

　　裝修前定好的費(fèi)用就確定了裝修的材料和裝修的檔次，選擇中央空調(diào)、風(fēng)管機(jī)還是裝柜機(jī)掛機(jī)。包括材料選擇的品牌，一二線的品牌材料更有質(zhì)保些。

　　1、主材是指裝修中的最主要的成品材料，飾面材料及部分功能材料。主材主要包括：地板，瓷磚，潔具，櫥柜，門，燈具，熱水器，龍頭花灑，煙機(jī)灶具，散熱器，壁紙，吊頂，石材，水槽，凈水機(jī)，等……

　　2、輔材是指裝修中要用到的輔助材料。輔材主要包括：板材，龍骨，水泥，沙子，磚頭，防水材料，水暖管件，電線，膩?zhàn)?，膠，木器漆，乳膠漆，五金件，地漏角閥軟連接，保溫隔音材料等

　　對(duì)于舊房翻新有很多需要注意的問題，如果您不專業(yè)，也不太清楚該怎么一步步操作，可以聯(lián)系專業(yè)的裝修公司來幫您處理，專業(yè)的人做專業(yè)的事。魯班裝飾匯聚業(yè)內(nèi)千人設(shè)計(jì)精英團(tuán)隊(duì)、甄選全球環(huán)保材料、研發(fā)海派工藝標(biāo)準(zhǔn)、全程多人服務(wù)體系、完善售后跟蹤系統(tǒng);魯班裝飾·用心裝飾中國;裝修咨詢電話： 029-88921809。