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購(gòu)房選戶型技巧:盡量避開(kāi)三種戶型,不會(huì)買(mǎi)錯(cuò)房

來(lái)源: 西安半包裝修 作者: 西安別墅裝修公司 瀏覽人數(shù): 1892次 更新時(shí)間: 2021-01-12 09:49:44
[導(dǎo)讀]:適逢年底樓市走俏,受限購(gòu)政策影響,現(xiàn)在買(mǎi)剛需房的朋友們成了主力軍了,幾度呈現(xiàn)“千人搖”的場(chǎng)面,然而,一套房子上百萬(wàn),馬虎大意不得,有可能未來(lái)幾十年落居于此,很多年輕人對(duì)選購(gòu)新房戶型沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),今天小編淺議小白選戶型技巧,建議:盡量避開(kāi)三種戶型,不會(huì)買(mǎi)錯(cuò)房!

適逢年底樓市走俏,受限購(gòu)政策影響,現(xiàn)在買(mǎi)剛需房的朋友們成了主力軍了,幾度呈現(xiàn)“千人搖”的場(chǎng)面,然而,一套房子上百萬(wàn),馬虎大意不得,有可能未來(lái)幾十年落居于此,很多年輕人對(duì)選購(gòu)新房戶型沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),今天小編淺議習(xí)小白選戶型技巧,建議:盡量避開(kāi)三種戶型,不會(huì)買(mǎi)錯(cuò)房!


戶型一:南北不通透的戶型

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),南北通透是必然的選擇,只有南北通透的房子,才能擁有更好的光照和通風(fēng)。南北通透的房子一般陽(yáng)臺(tái)連接客廳,帶窗戶的餐廳和客廳相連,因此餐廳一側(cè)的窗戶和客廳一側(cè)的陽(yáng)臺(tái)能形成對(duì)流,形成比較好的通風(fēng)環(huán)境。


當(dāng)然我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候一定要注意,售樓人員給你推薦的南北通透的房子,不一定是真正南北通透的房子。即使售樓人員說(shuō)這就是南北通透的房子,也可能是連廊設(shè)計(jì)的房子,看起來(lái)是南北通透,實(shí)際居住的時(shí)候和南北通透的房子有很大差距。


因此購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候,不僅要知道避開(kāi)南北不通透的房子,還要對(duì)售樓人員的一些套路有一定了解,避免在售樓人員的花言巧語(yǔ)下,買(mǎi)到和自己心理預(yù)期不同的房子。



戶型二:不方正的戶型


很多人認(rèn)為選擇方正戶型是為了美觀,客觀來(lái)說(shuō)方正戶型確實(shí)比很多不規(guī)則的戶型美觀很多,但是選擇方正戶型不僅僅是為了美觀,還有一些非常重要的因素。方正戶型相對(duì)于不方正的戶型看起來(lái)更加寬敞,當(dāng)然這并不僅僅是感官上看起來(lái)寬敞,實(shí)際上方正戶型的空間利用率比不規(guī)則的戶型高很多,因?yàn)橐恍┎灰?guī)則的戶型會(huì)有一些拐角,造成面積的浪費(fèi)。


并且如果戶型不規(guī)則的話,還容易造成裝修成本比較高。方正戶型在裝修的時(shí)候都比較省事,不管是鋪設(shè)地板還是家具的放置,都相對(duì)比較方便,而不規(guī)則戶型會(huì)在裝修的時(shí)候遇到一些困難,造成裝修的難度和成本都比較高。


戶型三:動(dòng)靜分區(qū)不明顯的戶型

很多購(gòu)房者可能還不知道房什么是動(dòng)區(qū)和靜區(qū),先解釋一下什么是動(dòng)區(qū)和靜區(qū)。所謂動(dòng)區(qū)就是房間里面進(jìn)行活動(dòng)的部分,而靜區(qū)主要使用用來(lái)學(xué)習(xí)和休息的地方。比如客廳是用來(lái)招待客人或者娛樂(lè)的地方,就屬于動(dòng)區(qū);書(shū)房是用來(lái)學(xué)習(xí)的地方,學(xué)習(xí)一般需要比較安靜的環(huán)境,就屬于靜區(qū);臥室主要是休息的地方,也屬于靜區(qū);廚房和餐廳是用來(lái)做飯和吃飯的地方,自然屬于動(dòng)區(qū)。


如果我們想要更好的娛樂(lè)體驗(yàn)和休息體驗(yàn),必然要把動(dòng)區(qū)和靜區(qū)分開(kāi)。如果房子的一側(cè)是動(dòng)區(qū),另一側(cè)是靜區(qū),并且靜區(qū)和動(dòng)區(qū)的墻壁具有很好的隔音效果,那么在動(dòng)區(qū)娛樂(lè)的人不需要刻意壓制自己,在靜區(qū)休息或者學(xué)習(xí)的人也能獲得更好的休息體驗(yàn)和學(xué)習(xí)效果,這樣才能獲得更好的居住體驗(yàn),這樣的戶型也就是動(dòng)靜分離的戶型。


如果購(gòu)買(mǎi)的戶型是動(dòng)靜不分離的戶型,需要考慮休息和學(xué)習(xí)的人的感受,休息和學(xué)習(xí)的人也會(huì)受到動(dòng)區(qū)的影響,居住體驗(yàn)會(huì)大大降低。因此在買(mǎi)房的時(shí)候,應(yīng)該盡可能挑選動(dòng)靜分區(qū)比較明顯的房子,尤其有老人和小孩的家庭,更需要好的休息環(huán)境和學(xué)習(xí)環(huán)境,更應(yīng)該避開(kāi)動(dòng)靜分區(qū)不明顯的房子。如有需要請(qǐng)聯(lián)系:029-88921809


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我們也只有周末有時(shí)間,平時(shí)都是魯班裝飾經(jīng)理幫我們跑工地,有問(wèn)題電話聯(lián)系。真的感覺(jué)找對(duì)公司省心很多,尤其是水電和木工,弄的非常好,我這人有點(diǎn)挑剔,都沒(méi)話說(shuō)。
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當(dāng)初對(duì)比了三家西安裝修公司,最終選擇了魯班裝飾,主要是因?yàn)閷?duì)設(shè)計(jì)師印象很好,實(shí)在人不忽悠,尊重客戶想法,不強(qiáng)加項(xiàng)目。搭檔項(xiàng)目經(jīng)理處事果斷效率,遇到的問(wèn)題積極解決,很爽快?,F(xiàn)階段剛完成瓦工,木工剛剛進(jìn)場(chǎng),進(jìn)度正常,算是做完一半了,工程結(jié)束指日可待了。
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前期了解了好幾家裝修公司,最后決定和魯班裝修合作,原因是魯班在西安有專業(yè)的設(shè)計(jì)師、管理人員、施工團(tuán)隊(duì)和售后服務(wù),這一點(diǎn)我很放心,我130左右的房子,半包裝修下來(lái)價(jià)格很實(shí)惠,裝修效果大氣美觀,材料環(huán)保健康,我很全家人很滿意。在西安裝修就選魯班裝修,放心省心!
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在網(wǎng)上找了西安實(shí)木定制裝修公司很久,最終和他們的業(yè)務(wù)員溝通,選擇了半包裝修,交了定金。魯班裝飾是一家綜合實(shí)力強(qiáng)勁,主要服務(wù)于西安實(shí)木定制,西安實(shí)木整裝等,西安實(shí)木定制哪家好?就找魯班裝飾!裝完看了一下,效果很滿意。
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