毛坯房是沒(méi)有裝修的房子，但你以為它就不用驗(yàn)收了嗎?其實(shí)不是，如果不驗(yàn)收，裝修中暴露出的問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)很麻煩，所以毛坯房必須要驗(yàn)收。下面家裝公司就為大家詳細(xì)介紹什么是毛坯房?業(yè)主收毛胚房注意事項(xiàng)是什么?

業(yè)主收毛胚房注意事項(xiàng)

　　一：什么是毛坯房?

　　毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在市場(chǎng)上算是比較多見(jiàn)的。毛胚房驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)及流程是業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題，不看容易吃大虧！

　　二：毛胚新房收房要注意哪些細(xì)節(jié)?

　　業(yè)主收毛胚房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)一：房屋主體

　　檢查頂棚是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn);墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn);地面是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙;陽(yáng)臺(tái)是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水;廚房有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo);衛(wèi)生間地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn);墻柱、陰陽(yáng)角有無(wú)大小頭，方正度，垂直度。

工人檢查墻面有無(wú)空鼓

　　毛胚新房收房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)二：門(mén)

　　門(mén)框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;門(mén)扇是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;門(mén)鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;門(mén)把是否牢固，操作靈活;門(mén)軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn);貓眼是否完好，視野清晰;門(mén)鈴是否按鈕完好，加電有聲;可視對(duì)講有無(wú)，是否清晰，加電有聲。

　　業(yè)主收毛胚房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)三：窗戶(hù)

　　窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、靈活;密封是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密;窗臺(tái)是否完好、無(wú)裂縫、浸水;窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。

窗臺(tái)有浸水現(xiàn)象

　　毛胚新房收房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)四：電路

　　檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線(xiàn)良好，插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線(xiàn)有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好;

　　開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn);

　　檢查有線(xiàn)電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象;檢查弱電插座數(shù)目;

　　檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常;檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，看是否不響或響了不停。

　　業(yè)主收毛胚房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)五：水路

　　水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否公道，再根據(jù)自己家庭裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但詳細(xì)改造的方案就要聽(tīng)裝修師傅的意見(jiàn)了。

　　毛胚新房收房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)六：暖氣、燃?xì)?/span>

讓你做個(gè)精明的收房人

　　按房間詳細(xì)查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴(yán)密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)很重要，必須親自參與，一定要知道分戶(hù)的主控閥門(mén)的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線(xiàn)及散熱器片。

　　空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開(kāi)關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。

　　燃?xì)夤艿廊霊?hù)，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門(mén)是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線(xiàn)。

　　毛胚新房收房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)七：防水

　　這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的屋子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得分歧錯(cuò)誤防水是否做好做出驗(yàn)證了。假如在裝修前不試一試，那么在你裝修睦時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

　　業(yè)主收毛胚房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)八：管道

　　這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的用具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，由于在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，假如這些水泥較粘的話(huà)，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水難題。

　　毛胚新房收房注意事項(xiàng)很重要，它對(duì)于以后的裝修和入住都很重要，所以，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)了毛坯房之后，一定要驗(yàn)收，同時(shí)多了解一些毛胚新房收房注意事項(xiàng)，做到萬(wàn)無(wú)一失。如有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢(xún)魯班裝飾！