房子裝修后，收房驗房注意事項有哪些呢?精裝房不同于毛坯房，驗收細(xì)節(jié)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問題，才能規(guī)避問題。家裝公司小編結(jié)合專業(yè)驗房師的經(jīng)驗，整理出精裝房收房驗房注意事項及細(xì)節(jié)，希望能對大家有所幫助。

　　一、精裝房收房注意事項一覽驗收需知

　　1、驗收工具要帶齊

　　帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。

　　2、書面記錄很重要

　　驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項。

　　3、驗房注意細(xì)節(jié)

　　驗房時仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

　　4、驗房要三多

　　驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

　　精裝修房驗房

       精裝房顧名思義是指經(jīng)過家庭裝修公司精修的房子。一般是地產(chǎn)公司把房子裝修過之后才交給業(yè)主。精裝房驗收是搬遷入住之前最重要的一環(huán)，由于精裝房是已經(jīng)裝修過的房子，所以其許多地方都已經(jīng)被掩蓋，因此在驗房的時候我們要比毛坯房、二手房業(yè)主收房時注意事項等驗收的更加的仔細(xì)。由于精裝房驗收涉及的項目比較繁多，所以有許多業(yè)主對于精裝房收房需要哪些注意事項并不是十分的了解。

　　二、精裝房收房驗房注意事項及細(xì)節(jié)

　　1、裝修涂料氣體

　　(1)精裝房一定要檢測其涂料的氣味，部分涂料含甲苯二異酸超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會發(fā)出刺激性氣味。(通常苯超標(biāo)會有淡淡的香味)

　　2、房屋的門窗、地面、墻壁

　　(1)用小錘輕敲墻面，只要用小錘輕擊，就能聽出來了，可以不飽滿，但空鼓的面積也不能太大，太大的空鼓可以要求開發(fā)商返工，除了墻面，地磚原則上是更不能存在空鼓的，檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。

　　(2)吊頂方面：扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起

　　(3)注意看墻體是否平整、是否有裂縫。若發(fā)現(xiàn)裂縫，可能整個房屋結(jié)構(gòu)存在一定的問題。

　　(4)房門、窗戶。這些也是房子的組成部分;要注意檢驗門，木門的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)光潔、嶄新，檢查門框的貼面是否與墻面是否平行，一般人從一開始都容易忽視收房注意事項中特別的一點(diǎn)。

手把手教你驗收精裝房系列

　　3、精裝房收房注意事項一覽中水電驗收

　　(1)煤氣管道應(yīng)走明管，一旦露了氣便于及時發(fā)現(xiàn)，順便檢測一下水、電、煤氣的度數(shù)是否為0，可以驗證漏電、漏水、煤氣泄漏等情況。

　　(2)收房時務(wù)必去拉閘斷電驗證一下，當(dāng)拉下總閘后看室內(nèi)是否徹底斷電;然后分別關(guān)閉分閘，再看各分閘是否完全控制各分支線路。尤其注意去檢查(寬帶、電話線、插座、電視天線者幾處位置是否漏電)

　　室內(nèi)空調(diào)及室外的空調(diào)機(jī)應(yīng)準(zhǔn)備好管道口和室外空調(diào)機(jī)位

　　(3)看看水龍頭是否存在生銹，可以接一點(diǎn)水，查看水的質(zhì)量，如有問題可以要求開發(fā)商提供防疫部門水質(zhì)檢驗合格證等。。

　　4、精裝房收房注意事項一覽中結(jié)構(gòu)方面注意事項

　　(1)仔細(xì)核對戶型圖紙，看跟需要的設(shè)施的位置是否出現(xiàn)了變動,然后記錄

　　(2)要注意好每個區(qū)域的尺寸，看將來可以做何利用。比如廚房的面積不夠，沒有多余的地方擺放冰箱，就比較煩了。

　　(3)根據(jù)自己的選擇，陽臺是否需要封閉。

　　(4)衛(wèi)生間排風(fēng)孔及衛(wèi)生間管道是否通順。

做個精明的收房人

　　(5)房屋樓層：與開發(fā)商所承諾不符的情況，層高問題感到壓抑

　　(6)是否發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏

　　精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符：核對面積、房屋位置朝向、房屋公用面積，以及戶外的設(shè)施是否完整。

　　小編提醒：以上是西安裝修公司為您介紹的精裝房收房驗房注意事項及細(xì)節(jié)，希望對您有所幫助。如果您還想了解更多家裝知識，請聯(lián)系我們的在線客服或者撥打我們的客戶咨詢熱線 029-68622635，全程為您服務(wù)。