通常八月份以后是新房交付的高峰期，除了滿心喜悅以外，可有多少人關(guān)心去收房的時候，如何驗收毛坯房呢？不是去交了相關(guān)費用，簽了字就收房了，即使你去菜市場買棵白菜都還要挑三揀四的，更何況那是要花你半輩子，甚至一輩子的血汗錢買的房子，能不好好檢查一下房子的建筑質(zhì)量嗎？你就是一寸一寸的檢查，拿放大鏡檢查都不為過。但在你一寸一寸的檢查驗收毛坯房的之前必須要好好學習了解一下毛坯房驗房要驗些什么？毛坯房驗房細節(jié)有哪些？下面和魯班裝飾一起來看看有哪些步驟吧

驗房過程中需帶一些小工具，相當于檢測“儀器”

塑料盆、小榔頭、塞尺、1只5米卷尺、萬用表、計算器、簽字筆、掃帚、小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩。

第一步：檢查墻面

檢查墻面有沒有裂縫，每個房間的每個角落都要仔細勘察。

檢查墻面是否有空鼓，檢查方式是用小錘輕輕的敲打墻面，有空響則有問題，可以用筆做一個記錄。

檢查墻面的接觸線，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

第二步：檢查屋頂

檢查屋頂天花板是否有開裂。

檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找底再用耐水膩子找平即可。

第三步：檢查地面  檢查地面是否平整

檢查是否有開裂和反潮：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。

第四步：檢查門窗

檢查窗的功能：

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

b.五金配件：必須齊全，位置正確，牢固

c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

優(yōu)惠五：檢查電路

檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

第六步：檢查水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見。

第七步：燃氣管道驗收

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

第八步：防水驗收

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。

如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

第九步：管道驗收

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。

為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

結(jié)語：總之，在驗房的過程中主要是驗證房子質(zhì)量有無問題，對各個空間可能會發(fā)生的問題進行提前測試。用專業(yè)的水準去保護業(yè)主的利益。但愿今天的分享能幫助到你，魯班裝飾祝愿大家收房愉快。如果您想了解更多裝修方面的問題，詳情致電魯班裝飾新房裝修服務(wù)熱線：029-88921809！